مدت زمان اعتبار نظریه کارشناسی رسمی
آیا میدانید
تبصره ماده 19 قانون کارشناسان رسمی دادگستری بیان میدارد که : در مواردیکه انجام معاملات مستلزم تعیین قیمت عادله روز از طرف کارشناسان رسمی است نظریه اعلام شده حداکثر تا 6 ماه از تاریخ صدور معتبر خواهد بود.
مفهوم مخالف این ماده این است که پس از گذشت 6 ماه معتبر نخواهد بود البته با شرط مستلزم بودن قیمت عادله در موارد مقرر قانونی حال اگر یک دستگاه دولتی جهت تملک اراضی واقع در مسیر طرح با توجه به لایحه نحوه خرید و تملک اراضی و املاک مصوب 58 شورای انقلاب مطابق ماده 4 این لایحه با توافق مالک نسبت به تشکیل هیات کارشناسی اقدام کند و کارشناسان ملک را ارزیابی نمایند ولی مالک نسبت به انجام معامله استنکاف کند و 6 ماه از تاریخ گزارش بگذرد آبا گزارش باطل است.به زبان ساده تر آیا در تبصره ماده 19 منظور از معتبر نخواهد بود یعنی باطل است یا دستگاه دولتی میتواند به کارشناسان اعلام کند که گزارش را تمدید و قیمت را تعدیل نمایند؟
پاسخ :
گرچه می توان از قانون کانون کارشناسان برای مرورزمان قیمت ملک در قانون تملک وحدت ملاک گرفت که بعد از 6 ماه باید مجددا قیمت گذاری شود ولی در جریان تملک حتی اگر در مدت اندکی بعد از قیمت گذاری ملک قیمت ها افزایش یابد و مالک هنوز مبلغ را دریافت نکرده باشد می تواند ادعای ضرر و ماباالتفاوت نماید . به نظر می رسد لفظ معتبر نیست در اینجا همان معنای غیر حقوقی ابطال را دارد یعنی قیمت گذاری فاقد اثر است .
جهت مشاوره با وکیل متخصص با شماره ۹۰۹۹۰۷۲۹۵۷ از خطوط ثابت تماس حاصل نمایید .
جهت نگارش لایحه ، درخواست وکیل ، مشاوره حضوی و تنظیم قرارداد با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲ تماس حاصل نمایید .
لطفابا ثبت نظرات خود در دیدگاه وب سایت یا بخش نظرات اپلیکیشن دادورزیار در کافه بازار ما را حمایت کنید .
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید