مبنای ایجاد حق سرقفلی در املاک تجاری
آیا میدانید
الف : اختیار مالکانه :
با توجه به اینکه مالک بر مال یا ملک خود مسلط است بنابراین حق دارد، علاوه بر اجاره که به صورت زمانبندی مشخص دریافت میکند مبلغی را در ابتدا دریافت کند که این مبلغ هم اصولاً جزء اجاره محسوب میشود.
ب : دریافت وجه بخاطر موقعیت خوب ملک استیجاری :
با توجه به اینکه هر ملکی دارای شرایطی است و از جهت کیفیت برای تجارت ، همه املاک تجاری مشابه هم نیستند لذا مالک وقتی ملک خود را جهت تجارت اجاره میدهد به جهت موقعیت خوبی که ملکش دارد مبلغی نیز از مستأجر دریافت میکند و هر مکانی که شرایط بهتر داشته باشد ، مبلغ سرقفلی هم بیشتر خواهد بود .
ج : دریافت سرقفلی در برابر اعطای امتیاز به مستأجر ؛ هنگامی که مالک ملک خود را با دریافت سرقفلی اجاره می دهد در اینجا علاوه بر اینکه حق انتفاع از ملک را به مستأجر میدهد این امتیاز را هم به وی می دهد که در پایان مدت اجاره بتواند به اقامت خود در محل ادامه دهد و با اجاره بهای متعارف اجاره ادامه داشته باشد ؛ یا اینکه حق تخلیه ملک یا محل را از خود سلب کند/کارشناسان ساختمان
جهت مشاوره با وکیل متخصص با شماره ۹۰۹۲۳۰۵۵۱۷ ویژه استان تهران و ۹۰۹۹۰۷۲۹۵۷ ویژه سراسر کشور از خطوط ثابت تماس حاصل نمایید .
جهت نگارش لایحه ، درخواست وکیل ، مشاوره حضوی و تنظیم قرارداد با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲ تماس حاصل نمایید .
لطفابا ثبت نظرات خود در دیدگاه وب سایت یا بخش نظرات اپلیکیشن دادورزیار در کافه بازار ما را حمایت کنید .
ما را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
دانلود اپلیکیشن اندروید دادورزیار