با درود خدمت شما کاربر گرامی
به طور کلی می توان گفت افراز عبارت است از جدا نمودن سهم مشاع شرکا از یکدیگر ، یعنی تقسیم مال غیرمنقول مشاع بین شرکا به نسبت سهم آنها. برای نمونه، نفر اول یک دانگ ونفر دوم پنج دانگ از یک قطعه زمین را در مالکیت دارند. حال اگر نفر اول بخواهد سهم یک دانگ خود را از زمین جدا کند و سهم خود را در تصرف داشته باشد و سهم وی از حال اشاعه خارج شو د، به این عمل، افراز می‌گویند.
افراز را به دو دسته تقسیم نموده‌اند: افراز اجباری یعنی افراز مال به موجب حکم دادگاه (یا تصمیم اداره‌ی ثبت) که شرکا را مجبور به قبول قسمت مال مشاع می‌کند. افراز به تراضی، افرازی است که شرکا به دلخواه خود انجام می‌دهند.
دعوی افراز به وسیله‌ی یک یا چند مالک مشاعی علیه یک یا چند مالک مشاعی دیگر، به عمل می‌آید. نکته‌ی مهم این که در عمل افراز، کلیه‌ی مالکین مشاعی باید به صورت خواهان یا خوانده دخالت داشته باشند و در جریان خواسته و عملیات اجرایی قرار گیرند.
لطفابا ثبت نظرات خود در دیدگاه وب سایت یا بخش نظرات اپلیکیشن دادورزیار در کافه بازار ما را حمایت کنید .
جهت مشاوره با وکیل متخصص با شماره ۹۰۹۹۰۷۲۹۵۷ از خطوط ثابت تماس حاصل نمایید .
جهت نگارش لایحه ، درخواست وکیل و مشاوره حضوی با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲ تماس حاصل نمایید .
