قرارداد ساختمان

سلام. سوالاتی داشتم در رابطه با قرارداد ساختمانی که سال ۹۴ بسته ام. 
(اسامی ساختگی میباشند)
زمینه: ساخت و ساز
با عرض خسته نباشید؛
در سال ۹۴ دو مهندس با نامهای خواجویی و امیری پیشنهاد ساخت و ساز بصورت مشارکتی ملک اینجانبان بنده حسین و برادرم حامد را دادند. ما فونداسیون را اجرا کرده بودیم، ستون ها را زده بودیم، باقی مانده آهن آلات را روی زمین گذاشته بودیم و دست از کار کشیده بودیم زیرا دیگر تمام پولمان را تا قرون آخر در زمین کرده بودیم. نرخ دلار افزایش پیدا کرده بود و ساخت سازمان تعطیل گشته بود. شخصی با نام امیری به موبایل من زنگ زد و به خواسته بنده و ایشان جلسه ای با حضور دایی و یکی از دوستان خانوادگیمان به نام عرب نژاد گذاشتیم تا قراردادی که دو مهندس، خواجویی و امیری تنظیم کرده بودند را با هم بخوانیم. قرارداد را دایی بنده و عرب نژاد خواندند و من نیز خواندمش و به امضای همگان رسید ولی هیچکس به این مهم دقت نکرده بود که ما زمین را داده ایم، همراه با فونداسیون و ستونهای اجرا شده و مابقی آهن آلات که روی زمین بودند، و با این همه وجود مهندس خواجویی و امیری کلیه هزینه انشعابات و مبالغی که مربوط به انجام کلیه امور اداری دریافت سند و پروانه میشود، را طبق قرارداد نوشته شده بر گردن من و برادرم یعنی طرف اول قرارداد انداخته بودند. در ضمن بابت دیرکرد به ازای هر یک روز مبلغ ۱۰۰ هزار تومان پای حساب مهندس امیری نوشته شده بود. سال ۹۴ سال عقد قرارداد بود و طبق نوشته قرارداد، موعد تحویل ساختمان بصورت کلید تحویل در ۲۴ ماه آینده یعنی تاریخ یکم دی ماه ۹۶ بوده. شریک مهندس امیری یعنی مهندس خواجویی در همون اوایل کار ول میکنه و میره و مهندس امیری به تنهایی حاضر به پایان رساندن ساخت و ساز در موعد تحویل میشه. در طی این ۴ سالی که تا بحال گذشته شاید به جرات بتونم بگم که مدت ۲ سالش اصلا توی ساختمان کار نمیشده و دلیلش پول نداشتن مهندس امیری بوده. توی قرارداد اولمون قرار بر ساخت ۳ طبقه مسکونی و ۲ واحد تجاری بوده که هر شریک بصورت ۵۰% سهم میبره؛ مهندس امیری ۵۰% و من و برادرم روی هم نیز ۵۰%. مهندس امیری طی جلسه ای اضافه کردن طبقه چهارم رو عنوان میکنه و ما به نیت اخذ سود بیشتر قبول میکنیم و از این بابت به ازای هر متر ۱ میلیون تومان بابت نصف طبقه چهارم که مربوط به ما دو برادر میشده مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان به امیری بدهکار میشیم. مهندس امیری توی این چهار سال هر بار یک مورد رو برای مثال اضافه کردن نور مخفی مثلا ذکر میکنه که فلان مورد توی قرارداد نیست و ما رو از همین طرق، بصورت خرده خرده و از طریق ارتباط تلفنی که با دایی م داشته بدهکار میکنه که روی هم با یک مبلغ فضایی با عنوان ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان ما رو بدهکار خودش میکنه. پارسال کار رو به مدت چندین ماه پشت سر هم تعطیل میکنه و میگه الا و بلا پول ندارم و شما ۲۰۰ میلیون هر جور شده به من بدید ۱۵۰ میلیون بابت بدهکاری سهم شراکت ۳۰۰ متر شراکتی طبقه چهارم و ۵۰ میلیون هم بابت همون خرده مورد هایی که توی قرارداد نبودن ولی من برای شما دارم اجراشون میکنم از جمله اضافه کردن، فر، هود و گاز(که این ۳ تا رو که توی قرارداد نبودن + کابینتی که تازه توی قرارداد هم بوده رو هنوز که هنوزه و حدوده ۴ سال از عقد قرارداد میگذره، اجرا و عملیشون نکرده). امیری دایی بنده رو که توی بانک کار میکنه توی رودروایسی گیر میندازه و دایی به من و داداشم زنگ میزنه و جلسه ای میذاریم و خلاصه ۳۰۰ میایون وام میگیریم که ۱۰۰ میلیونش بعنوان مبلغ پشتوانه توی بانک هست و ۲۰۰ میلیونش رو دایی بعنوان مبلغ بدهکاری بصورت پیش پیش و دودستی و نقدا به امیری تحویل میده. این جریان گرفتن وام و تحویل امیری دادنش مال پارسال بود که سه سال از زمان عقد قرارداد میگذشت و قرار بود خود جناب امیری نیز پولی رو از خودش بعنوان سهم شراکت روش بذاره و ساخت و ساز آپارتمان رو به پایان برسونه. الان که این پیام رو دارم برای شما مینویسم و ۱۶ خرداد ۹۸ هست نزدیک به ۴ سال از زمان عقد قرارداد گذشته، علاوه بر زمینمون، ستون ها، فونداسیون، آهن آلات باقی مانده و ۲۰۰ میلیون تومان پول بی زبون رو هم به امیری دادیم و تازه دارای امتیاز شراکت ۵۰-۵۰ با جناب مهندس شدیم که هیچ، تا حالا دو تا ۶ ماه سررسید وام رو به زور پارتی تمدید کردیم، (مهلت پایان ۶ ماه دوم یعنی ۶ ماه آخر تمدید وام، برج ۸ سال ۹۸ هست)، هنوز طبقات سوم و چهارم جمع نشدند، درب ها نصب نشدند، سقف مغازه ها حتی کروم بندی نشده، شیشه سکوریت و درب مغازه ها انجام نشده، دیوار های ورودی آجر نشده، و اینکه باید قبل از اخذ سند واحدها و تمام شدن کار ساخت و ساز، از ۶ واحدی که به من و برادرم میرسه، ۳ واحدش رو، با مبلغ خیلی پایین تر از قیمت بازار بفروشیم تا شاید بتونیم از عهده هزینه های مربوط به انشعابات آب، برق، گاز، وام، لیست بدهکاری موارد توی قرارداد نبوده ی مهندس امیری، و از همه مهمتر جریمه ی کمیسیون ماده ۱۰۰ رو بپردازیم!!! ۲ تا مورد وجود داره؛ یکی اینکه اگر مهندس امیری با شریکش مهندس خواجویی به هم نمیزد و دچار مشکلات مالی نمیشد و در نتیجه واحد های ما رو در موعد یکم دی ماه ۹۶ یعنی طبق قرارداد تحویل میداد، درست هست که اون زمان هم ما میبایست جریمه کمیسیون ماده ۱۰۰ رو طبق قرارداد پرداخت کنیم اما جریمه مربوط به سال ۹۶ تا جریمه مربوط به سال ۹۸ شاید یک پنجم یا یک ششم نرخ الان بود!! چگونه باید این مورد رو از لحاظ قانونی به مهندس امیری تفهیم کنم که متوجه بشه که ماالتقاوتش رو خودش باید پرداخت کنه!!؟ آیا راهی از نظر قانونی وجود داره که به لحاظ دیرکرد دو ساله و عمل نکردن به وظایف بعنوان یک مهندس، قانون طرف ما رو بگیره؟ زمانی که زمانی که قرارداد اول رو نوشتیم مهندس من و برادرم رو برد دفترخانه و وکالتی ازمون گرفت که ایشون طبق اون وکالت نامه مالک یک دوم از کل زمین مورد ساخت میباشد. سوال اینجاست زمانی که قرارداد متمم مبنی بر اضافه کردن طبقه چهارم با متراژ ۳۰۰ متر مربع رو به قرارداد اصلی اضافه نمود، پول مزد دست بابت ساخت ساز توسط خودش رو از ما به مبلغ ۱۵۰ میلیون تومان گرفت اما ما توی قرارداد متمم، از ایشون پولی بابت متراژ ۱۵۰ متری که سهم شراکت ایشون از ساخت و ساز اضافه شده در متراژ کل ۳۰۰ متر طبقه چهارم بود طلب نکردیم. آیا پول مربوط به ۱۵۰ متر مربوط به زمین طبقه چهارم که متعلق به ایشان است، چه میشود؟ حالا که در زمان عقد قرارداد متمم این مبلغ طی نشده، آیا حال میتوان قیمت آن را محاسبه و لحاظ نمود؟ اگر جواب مثبت است، قیمت ۱۵۰ متر زمین متعلق به طبقه چهارم از سهم مهندس چگونه محاسبه میگردد، به روز؟ یا با همان قیمت زمان عقد قرارداد متمم؟ با تشکر. ممنون میشم اگر جوابهایم را بگیریم.