مطالبه خسارت از فروشنده به دلیل عقب نشینی مغازه

با سلام. تقریبا ۸ ماه پیش سرقفلی مغازه ای را خریداری نموده ام. فروشنده در زمان تنظیم مبایعه نامه سخنی از عقب نشینی مغازه به میان نیاورد. اخیرا با استعلام از شهرداری متوجه شده ام که مغازه که خودش ۱۰ متر است دارای ۶ متر عقب نشینی می باشد. با توجه به اینکه هنوز سند سرقفلی بنام من نخورده است، می توانم معامله را فسخ نموده و طلب خسارت کنم؟ چرا که ارزش مبلغی که ۸ ماه پیش به فروشنده پرداخت کرده ام با احتساب تورم کمتر شده است.