فسخ یک طرفه قرارداد پیش فروش

سلام من یک واحد پیش فروش خریدم به این صورت که ساختمان چهار واحدی قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده که در پایان دو واحد متعلق به مالک و ۲ واحد به سازنده تحویل می گردد سند به نام مالک می باشد و بنا بر این بود که با توجه به پیشرفت مراحل کار به صورت مرحله ای تا سه دانگ از زمین به نام سازنده بخورد و پس از آن به دنبال مراحل تفکیک سند برود ولی بنا به مشکلاتی و با توجه به رابطه فامیلی مالک و سازنده سند به نام سازنده نخورده همچنین سازنده دو واحد سهم خود را به صورت پیش فروش فروخته است و این مورد که سازنده حق فروش واحدهای خود را دارد در این قرارداد مشارکت قید شده بود اکنون که پیشرفت فیزیکی ساختمان به ۹۵ درصد رسیده است و با توجه به تاخیر هشت ماهه از زمان تحویل و همچنین افزایش قیمت تقریباً سه برابری مسکن آیا سازنده میتواند به دلیل اختلافات پیش آمده با مالک و اینکه هنوز سند به نام او نخورده است قرارداد پیش فروش را که به صورت قولنامه‌ای با کد رهگیری فروخته است به صورت یک طرفه فسخ کند تکلیف ضرر و زیانی که بابت این افزایش قیمت کرده‌ام چه می شود اگر بله به نرخ قرارداد یا نرخ روز محاسبه می گردد