فروش مال غیر

سلام و خسته نباشید بنده در سال ۹۴ یک واحد آپارتمان بانضمام یک باب پارکینگ از سازنده ساختمان خریداری نمودم و اجرای ساختمان تمام شد و در سال ۹۶ تحویل شد . وای در صورتجلسه تحویل موقعیت پارکینگ مشخص نشد بطور کلی نوشته شد .لازم به توضیح است که ساختمان دارای ۴ واحد و ۳ باب پارکینگ است که دو باب پارکینگ در اختیار مالک اولیه زمین قرار گرفته و یک باب نیز در اختیار بنده بود . 
ولی سازنده در سال ۹۷ یکی از واحده را که قاعدتا می بایست بدون پارکینگ معامله میشد ، با پارکینگ فروخته و حتی در قولنامه مشخصات و موقعیت پارکینگی که در اختیار بنده بود را نوشته اند و خریدار به من گفت اینجا جای پارکینگ بنده هست و من گفتم اینجا سه باب پارکینگ دارد و قبلاواگذار شده که قانع نشد و رفته از من به عنوان مزاحمت و ممانعت از شکایت کرده ، و کلانتری افسر میگفت چون پارکینگ ایشون مشخصا نوشته شده ، شما می بایست پارکینگ را به ایشان تحویل دهید تا رفع مزاحمت شود . حتی من گفتم که این ساختمان طبق پروانه ۳ باب پارکینگ دارد و هرسه قبل از تاریخ معامله خریدار جدید واگذار شده و ایشون مال غیر خریدند و باید به فروشنده مراجعه نماید که افسر قبول نکرد و موضوع را به کارشناس ارجاع داد. 
سوالم اینه که بنده چه کار باید انجام دهم تا گرفتار نشده و احقاق حق نمایم . ممنون از بزرگواری