فسخ قرارداد عادی مزارعه

بسمه تعالی
باسلام ونهایت احترام –
شخضی مدت هشت سال است که منافع یک هکتارزمین آبی ملکی خودرا که دارای سند ثبتی ششداتگی است بصورت مشارکتی با قراردادعادی به شخصی واگذار نموده وچند نفر شهود هم آن را امضا کرده اند، با این شرایط که زمین وآب از مالک وشخم وبذر وغرس درخت مثمر وسایر عوامل از شریک باشد وسپس حاصل را بصورت سه نصف که دوسوم آن برای عامل ویک سوم هم سهم مالک باشد تقسیم گردد اما مدت قرارداد را ابتدا بصورت توافقی یعنی تا هرمدت که طرفین تمایل به ادامه شراکت داشته باشند قید وذکر نموده اند ولی بعدا با اصرار عامل یک جمله اضافه گردیده اینکه مدت قرارداد نودونه ساله میباشد ولی مدت قبلی توافقی هم همچنان درقرارداد محفوظ وباقی است اینک عامل یک سوم سهم مزارع را بطور کامل نمی دهد وبا بهانه جویی و ادعای اینکه چون قرار داد نودونه ساله است وزمین را احیا ودرخت درآن کاشته لذا زمین مال عامل است ودر صدد تملک کامل آن است ولی حق فسخ یکجانبه در قرارداد درصورت تعدی وتفریط قید شده وحتی قید گردیده که این قرارداد هیچگونه مالکیت وحق ریشه ای برای عامل ایجاد نمیکندوتداوم واعتبارآن مشروط به رضایت طرفین است وحتی قید شده که درصورت فسخ و استردادزمین هزینه های عامل مسترد گردد: حال مشکل این است که در قرارداد دونوع مدت مغایر هم قید شده است یکی مدت توافقی ودیگری مدت نودو نه ساله آیا مالک میتواند اظهارنامه فسخ قرارداد برای شریک فرستاد؟ وآیا بعدا دادگاه ادعای تائید فسخ را باتوجه به مدتهای مغایر درقرارداد ازمالک میپذیرد؟ ضمنا مزارع هیچگونه وجهی بابت پیش پرداخت یا ودیعه یاتخلیه و امثالهم دریافت نکرده برای استرداد وتخلیه زمین چه اقدامی باید انجام دهد لطفا راهنمایی بفرمائید خداوند اجرتان دهد./.
باتشکروسپاسگزاری فراوان ودعای خیر- اکبرحامدی