سلام . شخصی 44 سال پیش دو قطعه زمین رو که به نام فرزندان خود کرده بوده به مورث ما می‌فروشد. ‌یک قطعه به نام پسرش که صغیر بوده و پدر به‌عنوان قیم امضا می‌کند و زمین دیگر به نام دخترش بوده که هنگام معامله سن قانونی داشته است که خود دختر ذیل اسناد را امضا می‌کند. ابتدا در دفتر املاک قولنامه نوشته بعد در دفترخانه بعد از احراز هویت سند رسمی انتقال پیدا می‌کند. حال دختر فروشنده بعد از 44 سال بعد از فوت پدر ش ادعا می‌کند که امضا نکرده است. دو نوبت کارشناس خط تعیین شد امضای پدرش ذیل اسناد عادی و رسمی تأیید شد ولی امضای دختر تأیید نشده است. کارشناس اعلام کرده که نوشتن عبارت ثبت با سند برابر است توسط پدر و دختر در یک لحظه و با یک خودکار نوشته شده است. لطفاً کمک کنید از چه مواد قانونی استفاده کنم تا قاضی بطلان ادعای خواهان را اعلام کند. باتوجه به این که در این 44 سال که پدرش زنده بوده هیچ‌گونه ادعایی در مورد زمین فوق نشده است. در ضمن هر دو زمین در یک قولنامه و یک بنچاق نوشته شده لطفاً کمک کنید.