تدلیس در معامله

 
سلام، اینجانب دو قطعه زمین،  که هردو قطعه  بصورت جداگانه دارای سند تک برگ و پروانه ساخت می باشد و در مبایعه نامه هم بصورت مجزا همرا ه با مشخصات  درج گردیده  در مورخه ۱۴۰۱/۰۷/۰۶با  یک مبایعه نامه  به قیمت واحد ۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰/۶۰ ریال  فروختم. فروشنده در مبایعه نامه فقط دو شرط درج نموده که عبارتند از۱- قطعات فروشنده دارای پراونه ساخت است و هرگونه عوارض و بدهی شهرداری به عهده فروشنده است ۲- همزمان با وصول آخرین چک فروشنده موظف است سند را به نام خریدار انتقال دهد. ۲۰ روز بعداز معامله خریدار از بنده با عنوان تدلیس شکایت کرده و مدعی است که فروشنده در روز معامله به من قول شفاهی تجمیع قطعات را داده  است و شاهد دارم( شاهدان امضاء کننده مبایعه نامه ). در حالیکه نه در مبایعه نامه و نه شفاهاً در مورد تجمیع قطعات  اصلاً صحبت نشده است. این معامله در بنگاه املاک عموی خریدار اتفاق افتاده و چون بنده در روز معامله با خودم شاهد نیاورده بودم . و هر دو شاهد معامله از بستگان خریدار می باشد  خریداراز این مسئله سوء استفاده کرده و از بنده شکایت کرده است.  آیا ادعای ایشان موجه  و وارد می باشد. و می تواند معا مله را فسخ کند.
در ضمن نکته قابل توجه اینکه خریدار وکیل پایه یک و بیست  سال سابق وکالت دارد.
با تشکر از شما