میلاد عبدلی asked 4 هفته ago

باسلام و تحیات محترمانه.بنده دوسال قبل یکباب خانه ای جهت سکونت با عقدقرارداداستیجارنامه عادی دست نویس فی مابین و با حق الاجاره مشخصی (کرایه ماهیانه و مبلغ رهنی مشخصه) و بدون مراجعه و حضور در مشاوراملاکی و بدون پرداخت حق کمیسیون بنگاه ، بمدت یکسال شمسی تمام با موجر منعقد و اجاره نمودم و سکونت نمودیم. در استیجارنامه شرط شد که اگر قرارشد بنده زودتر از موعد مقرر و قبل از انقضاء استیجارنامه ، مورد معامله را تخلیه کنم حداقل دوماه قبل به اطلاع موجر برسانم تا اینکه وی بتواند نسبت به مسترد نمودن مبلغ رهن در حق اینجانب اقدام کند یعنی اینکه یا با اجاره دادن منزل مذکور به مستاجر جدید دیگری پول رهن داده شده را تهیه و به اینجانب پرداخت نماید و یا اینکه شخصا و از پول خودش ، پول رهنی را تهیه و به بنده پرداخت نماید. که مدت استیجارنامه قبلی مان پس از گذشت یکسال تمام شد و ما مجددا با رضایت کامل استیجارنامه را باشرایط قبلی بمدت یکسال دیگر تمدید نمودیم. ولی اینبارقبل از انقضاء مدت اجاره نامه ، بنده خانه ای را یرای خودمان خربداری نمودم و قرار شد به خانه خودمان اسباب کشی نمائیم و بنده موضوع تخلیه منزل اجاره ای را دوماه قبل اش به اطلاع موجر رساندم تا به فکر پرداخت پول رهن داده شده ام باشد. و ایشان بلافاصله با مستاجر جدیدی در بنگاه قرارداد بسته و خانه مذکور را به مستاجر جدید اجاره داده است و قرار شده بود که پول رهنی اینجانب را در روز تخلیه وموقع اسباب کشی مستاجر جدید، بهم پرداخت نماید ولی ایشان میگوید چون بنده مورد اجاره را قبل از انقضاء مدت اجاره نامه تخلیه میکنم باید حق کمیسیون پرداختی به بنگاه را که با مستاجر جدید بسته است من ، عوض وی پرداخت کنم. و من قبول نمیکنم و میگویم که اولا من دوماه قبل از تخلیه بهت اطلاع داده ام. ثانیا ما که خودمان قبلا بنگاه نرفته و حق کمیسیونی به بنگاه پرداخت نکرده ایم که الان من مجبور باشم در اجاره نامه ای که با مستاجر جدید بسته اید من بجای شما حق کمیسیون بنگاه را پرداخت نمایم. میخواستم راهنماییم فرمایید که آیا ادعا و خواسته وی قانونی است یا نه؟ چون اجاره نامه موجر با مستاجر جدید به من ربطی ندارد. اگر خواسته وی غیرقانونی من بایستی چه اقدامی کنم تا کل پول رهن داده شده ام را از وی مسترد نمایم چون وی از مستاجر جدید پول رهنی هم گرفته است.
باتشکر و تحیات محترمانه.

1 Answers
مدیر سایت عضو سایت answered 4 هفته ago

با درود خدمت شما کاربر گرامی
ابتدا عرض کنم که قرارداد شما باید مورد بررسی قرار گیرد . با توجه به اینکه شما این موضوع را اعلام کرده اید که می خواهید ملک را تخلیه کنید و قرارداد شما به صورت دستی نوشته شده و تمدید شده است شما ملزم به پرداخت خسارت نمی باشید . شما می توانید پس از تخلیه کلید ملک را نزد شورای حل اختلاف بسپارید و تقاضای خسارت وارد شده را بنمایید . تا زمانی که مبلغ کامل تحویل شما نشود کلید ملک به ایشان تحویل نمی گردد . موفق باشید .

جهت مشاوره با وکیل متخصص با شماره ۹۰۹۹۰۷۲۹۵۷ از خطوط ثابت تماس حاصل نمایید .

جهت نگارش لایحه ، درخواست وکیل ، مشاوره حضوی و تنظیم قرارداد با شماره ۸۸۹۶۸۳۷۲ تماس حاصل نمایید .

لطفابا ثبت نظرات خود در دیدگاه وب سایت یا بخش نظرات اپلیکیشن دادورزیار در کافه بازار ما را حمایت کنید .